1 сентября 2025 года нововведения в сфере ЖКХ затронули порядок проведения собрания, размещение информации в ГИС ЖКХ, нормы в сфере лицензирования, теплоснабжения, обращения с отходами.

1. Вступили в силу новые требования к оформлению протоколов (приказ Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр).
2. Вступают в силу требования к отчетности лиц, управляющих многоквартирными домами (федеральный закон от 07.06.2025 № 125-ФЗ).
3. Обновился порядок перепланировки помещения (федеральный закон от 07.06.2025 № 125-ФЗ).
4. Скорректированы состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ (приказ Минстроя России от 13.02.2025 № 77/пр).
5. Обновились Правила обращения с ТКО (постановление Правительства РФ от 07.03.2025 № 293).
6. Изменились нормативно-правовые акты в сфере теплоснабжения (постановление Правительства РФ от 31.03.2025 № 408, приказ Минэнерго России от 14.05.2025 № 511).

Новые правила для УК и ТСЖ с 1 марта 2025 года: что нужно знать?

 С 1 марта 2025 года вступают в силу новые законы и поправки, которые влияют на подготовку к отопительному сезону и порядок проведения общих собраний собственников. Разберем ключевые моменты:
1. Повышенные требования к подготовке к отопительному сезону:
 Федеральный закон № 311-ФЗ от 08.08.2024 и приказ Минэнерго ужесточают требования к готовности домов к зиме. Теперь УК обязаны:
* Обеспечивать бесперебойную работу теплопотребляющих установок.
* Гарантировать готовность к режиму потребления тепловой энергии, указанному в договоре теплоснабжения.
* Отсутствовать задолженности за тепловую энергию и теплоноситель.
* Организовывать коммерческий учет тепловой энергии и теплоносителя.
За несоблюдение этих требований УК будут нести ответственность. Готовность будет оцениваться, и в случае нарушений — составляться акты с замечаниями и сроками их устранения.
2. Изменения в порядке проведения общих собраний:
Федеральный закон № 463-ФЗ от 13.12.2024 ограничивает платформы для электронного голосования на общих собраниях собственников. С 1 марта 2025 года допускается использование только ГИС ЖКХ или региональных информационных систем. Другие онлайн-платформы будут запрещены.
3. Изменения в Правилах предоставления коммунальных услуг (ПП № 354) и других нормативных актах:
* Уточнены данные о площади помещений при расчете платы за коммунальные услуги.
* Упрощена процедура перехода регионов между различными моделями начисления платы за тепло.
* Уточнен порядок расчета платы за тепло в случае выхода из строя прибора учета: плата будет рассчитываться исходя из среднемесячного потребления за 12 месяцев (или за меньший период, но не менее 3 месяцев отопительного сезона, если прибор работал меньше года).
Что это значит для жителей?
Эти изменения направлены на повышение прозрачности и ответственности в сфере ЖКХ. Внимательно следите за информацией от вашей УК или ТСЖ, чтобы быть в курсе всех изменений и своевременно получать информацию о проводимых работах и начислениях за коммунальные услуги.